ارزان و در عین حال گران

فرصت امروز: سالیانی که فکر سرمایه‌گذاری در سر مردم می‌پرورید و هنوز احتیاط جای ریسک پذیری را نگرفته بود، همه به یکدیگر پیشنهاد می‌دادند که روی ملک سرمایه‌گذاری کنند. این پیشنهادها گاهی از حدود مرز‌های کشور هم فراتر می‌رفت. تا آنجا که عده‌ای برای سرمایه‌گذاری املاک اروپا و امریکا را هدف می‌گرفتند. امروز اما همه چیز تغییر کرده است. بازار پر رونق خانه در ینگه دنیا دیگر برای سرمایه‌گذاران به مناسبی تهران نیست. تهران به شکر دلار 3‌هزار تومانی ارزان‌ترین شهر در بین 9 مقصد سرمایه‌گذاری دنیا در حوزه ملک است. در ادامه مختصری در باب وضعیت ملک و مسکن در این شهر‌ها آورده شده است.

ایران، تهران

رشد قیمت مسکن در ایران به شدت مدیون دولت دهم است. در این دوره زمانی قیمت مسکن 125‌درصد رشد پیدا کرد و متوسط آن به بهای بیش از 5‌میلیون تومان رسید. در صورتی که متوسط قیمت مسکن در تهران 5 میلیون تومان در نظر گرفته شود، براین اساس قیمت متوسط یک آپارتمان 70 متری در تهران 350 میلیون تومان است.

ترکیه، استانبول

ترکیه کشور رابط بین آسیا و اروپاست. این کشور از سال 1990 در زمینه سرمایه‌گذاری رشد چشمگیری داشت، به طوری‌که بخش‌های مختلف اقتصاد از جمله بانکداری، مسکن و فناوری اطلاعات را تحت تأثیر قرار داد. داشتن تاریخی تحسین برانگیز، چند فرهنگی بودن و گردشگری پررونق از جمله عواملی است که رونق در بخش مسکن را افزایش می‌دهد. قیمت یک آپارتمان دو خوابه در این شهر بین 125 تا 280‌هزار دلار است.

آفریقای جنوبی، کیپ تاون

کیپ تاون شهری با هوای مطبوع، طبیعتی زیبا و فرهنگی غنی و البته دارای خانه‌هایی زیبا است که با قیمتی بسیار پایین‌تر از مقیاس‌های جهانی به سرمایه‌گذاران عرضه می‌شود. این کمتر بودن قیمت‌ها به معنی این است که خرید در حال حاضر، یعنی سود در آینده. یک آپارتمان دو خوابه در این شهر بین 110 تا 370‌هزار دلار قیمت دارد؛ موضوعی که تمایل سرمایه‌گذاران در کیپ تاون را دو چندان کرده انگلیسی زبان بودن این شهر است.

پاناما، پاناماسیتی

پاناما کشوری کوچک که بزرگ‌ترین برنده بازی جهانی شدن است، در حد فاصل امریکای شمالی و جنوبی قرار دارد. این کشور علاوه بر اینکه شاهراه تجاری بین اقیانوس آرام و اطلس محسوب می‌شود، در سال‌های آینده می‌تواند بازتاب‌دهنده رشد اقتصادی جهان شود و البته طبق پیش‌بینی‌های انجام شده بالاترین نرخ رشد بین کشورهای امریکای لاتین را از آن خود خواهد کرد. برای سرمایه‌گذاری در این کشور فقط به 200 تا 500‌هزار دلار نیاز دارید.

استرالیا، ملبورن

این شهر بهشت نما می‌تواند محلی امن برای سرمایه‌گذارانی باشد که بازارهای نوظهور را برای سرمایه‌گذاری چندان امن نمی‌دانند. فراموش نکنید که این شهر، مورد توجه فعالان و کارشناسان بازار مسکن است و به زودی شاهد سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در این شهر خواهید بود. در حال حاضر قیمت یک آپارتمان دو خوابه بین 320 تا 675‌هزار دلار است.

ایالات متحده، میامی

فرهنگ جالب، هوای مطبوع و دلچسب این شهر ثروتمندان امریکای جنوبی را به سمت خود کشانده است. هر چند در سال 2008 به دنبال وقوع بحران، قیمت املاک به طرز بی‌سابقه ای سقوط کرد، اما قیمت‌ها دوباره به روزهای اوج خودش برگشته است. در حال حاضر با هزینه‌ای بین 250 تا 900‌هزار دلار می‌توانید صاحب آپارتمانی دو خوابه در این شهر شوید.

ایرلند، دوبلین

یکی از پیشنهاد‌های خوب کارشناسان مسکن به سرمایه‌گذاران، همین شهر دوبلین است. زیرا در جریان بحران حوزه یورو، اقتصاد شهر به شدت دچار زیان شد، اما در حال حاضر اوضاع بسیار تغییر کرده و شهر در حال طی کردن روند بهبود خود است. این روند بهبودی نشان می‌دهد که املاک این شهر در آینده نه چندان دور ارزش بالایی خواهند یافت. یک آپارتمان دو خوابه در دوبلین بین 210 تا 560‌هزار دلار است.

هند، چنای

چنای یکی از کلان شهرهای ساحلی هند با جمعیتی حدود 4 میلیون نفر است که قطب تجارت در جنوب هند محسوب می‌شود. همچنین از لحاظ فرهنگی یکی از شهرهای غنی هند است که می‌توان تنوع فرهنگی را به خوبی مشاهده کرد. در میان شهرهایی که از طرف کارشناسان برای سرمایه‌گذاری معرفی شده اند، چنای ارزان‌ترین قیمت‌ها را دارد. با هزینه‌ای بین 40 تا 160‌هزار دلار، می‌توانید صاحب آپارتمانی دو اتاق خوابه شوید.

ایالات متحده، شیکاگو

شیکاگو نه تنها پاتوق ثروتمندانی است که زندگی آنها یکی از جذابیت‌های شهر برای تازه واردان است، بلکه مقر اصلی شرکت‌های بین‌المللی بزرگ نیز محسوب می‌شود. خانه‌های این شهر با در نظر گرفتن شرایط شهری و قیمت‌های قبل، بسیار ارزان است. با 250 تا 700‌هزار دلار کلید یک آپارتمان دو اتاق خوابه در دستان شماست.

اندونزی، جاکارتا

رونق اقتصادی این کشور، جان تازه‌ای به بازار جاکارتا بخشیده و اتفاقا در بخش مسکن، بیشترین تقاضای مسکن از طرف خریداران خارجی است. در بین شهروندان خارجی، ژاپنی‌ها استقبال خوبی از بازار مسکن کرده‌اند. با هزینه‌ای بین 90 تا 260‌هزار دلار می‌توان آپارتمانی دو خوابه در این شهر خرید.